Overzicht
Omschrijving
Charmante halfopen bebouwing op een ruim perceel van 850m²
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel om je eigen stempel op te drukken? Deze gezellige woonst in het groene Ursel biedt tal van mogelijkheden voor de handige klusser! Gelegen op een prachtig perceel, biedt deze eigendom naast de woning tevens garages, een tuin, boomgaard en een moestuin. Deze woning biedt het beste van twee werelden : een landelijke ligging in de nabijheid van het prachtige Drongengoedbos, ideaal voor wandelingen en natuurbeleving doch op wandelafstand van het dorp, winkels, school en op slechts 10 minuten van Aalter, E40 en het treinstation.
Indeling van de woning🏡 :
• Gelijkvloers:
o Inkom- en trappenhal met gastentoilet
o Slaapkamer
o Lichtrijke leefruimte en keuken met zicht op de achtertuin
o Berging
o Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
o Wasplaats
• Eerste verdieping:
o Nachthal/overloop
o 2 slaapkamers
o Bureaukamer
Buitenomgeving🌳:
o 2 ruime uitpandige garages 🚗
o Overdekt terras waar u kan genieten van de buitenlucht in alle seizoenen en extra berging voor fietsen en opslag
o Tuin, perfect voor de gezellige momenten
o Boomgaard en moestuin
Met een beetje creativiteit kan je hier een fantastische thuis creëren, volledig naar eigen smaak en wensen. De woning is energetisch ⚡te renoveren en biedt kansen om het pand te moderniseren en energiezuiniger te maken. Benieuwd? 📞093727616 of 0473405889 voor meer info of om een bezichtiging in te plannen.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 919 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 0003552212 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 210 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 330000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 818 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Makelaardij Sonneville (506766)
Makelaardij Sonneville (IPI 506766)
Adres |
Kleitstraat 62
9930 - Zomergem |
---|---|
Naam van de agent | Sofie Sonneville |
info@vastgoedsonneville.be | |
Telefoonnummer | +32 473405889 |