Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond
Dit klinkt als een geweldige kans voor iemand die op zoek is naar rust en natuur, maar toch goed verbonden wil zijn met steden als Gent en Brugge!
Positieve kenmerken:
1. Ruime grond: Met een perceel van 1523 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten.
2. Privacy: De grote tuin biedt de kans om te genieten van volledige rust.
3. Uniek uitzicht: De woning heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, ideaal voor natuurliefhebbers.
4. Centrale ligging: Op de rand van het levendige dorp Ursel met schoolaccomodatie & kinderopvang, winkels nl. bakker, beenhouwerij, apotheek, voedingswinkel, etc., horecazaken, Dichtbij grote steden als Gent en Brugge, op 5 minuten van treinstation Bellem, bushalte op de hoek van de straat.
5. Natuur in de buurt: Het Keigatbos en Drongengoedbos zijn vlakbij, perfect voor leuke wandel- of fietstochten.
Renovatiepotentieel:
Hoewel de woning met 64 m² bruikbaar vloeroppervlak compact is, biedt het veel potentieel voor renovatie. Met de juiste aanpak kan dit een prachtige woning worden, volledig aangepast aan moderne woonwensen. De huidige indeling met leefkamer, slaapkamer, badkamer, keuken, veranda en zolder geeft een goede basis om op voort te bouwen.
Suggesties voor kopers:
• Ideaal voor wie een landelijke levensstijl zoekt met moderne gemakken in de buurt.
• Een buitenkans voor doe-het-zelvers die niet bang zijn om te renoveren.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Berken |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 64 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 1 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1523 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 1217 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 0003462251-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Hout |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Huis |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 148 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Makelaardij Sonneville (IPI 506766)
Adres |
Kleitstraat 62
9930 - Zomergem |
---|---|
Naam van de agent | Sofie Sonneville |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 473405889 |