Overzicht
Omschrijving
EREMBODEGEM - Unieke woning aan de stadsrand met grote tuin
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 1 DECEMBER VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
EREMBODEGEM - Deze karaktervolle woning kunt u vinden op een rustige doch vlot bereikbare locatie aan de stadsrand van Aalst. Deze woning met haar prachtie en verzorgde uitstraling zal u dan ook in vele opzichten kunnen bekoren. Met een mooie bewoonbare oppervlakte en vooral haar prachtige achterliggende tuin, biedt deze woonentiteit u dan ook heel wat troeven.
Naar indeling toe beschikt de woning op het gelijkvloers over een aparte inkomhal voorzien van een gastentoilet, een zeer grote en lichtrijke woonkamer met een een ruime aanpalende geïnstalleerde leefkeuken voorzien van een extra zithoek en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping omvat de woning naast de nachthal, 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer voorzien van alle comfort. Verder beschikt de woning nog over een recent geïsoleerde zolder, een dubbele garage en een grote kelderruimte. Waarbij deze garage en kelderruimte heel wat opslagruimte of mogelijkheden bieden voor de kleine zelfstandige of hobbyist.
Naar comfort toe is de woning voorzien van dubbele beglazing, een conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe parket in de woonkamer, centrale verwarming, een vernieuwd dak, enz...
Extra troef aan deze woning is de prachtige aangelegde achterliggende privétuin, waar u zich als het ware in uw eigen privépark waant en perfect tot rust kan komen na een hectische dag.
Op wandelafstand en fietsafstand bevinden zich het sta
Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 39 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1988 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20190929-0002200685-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1018 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6256719 |