Overzicht
Omschrijving
Gelegen op een steenworp van centrum Aalst en Hekelgem en nabij de pittoreske dorpskern van Erembodegem biedt Immo De Winne u deze prachtige Villa aan, voorzien van alle hedendaagse comfort. Gelegen in een zeer rustige prestigieuze woonwijk op slechts enkele minuten rijden van het op- en afritten complex van Affligem (E40 Brussel – Gent), grootwarenhuizen en openbaar vervoer in de nabijheid. Via de fraaie inkomhal met gastentoilet krijgt u toegang tot de royale leefruimte (voorzien van gashaard). De volledig uitgeruste kwalitatieve keuken werd voorzien van BOSCH toestellen en vormt de directe toegang tot de prachtige leef-veranda als absolute eyecatcher. Verder treft u op het gelijkvloers een tweede toilet, ingemaakte vestiaire, 2 ruime slaapkamers voorzien van kwalitatieve inbouwkasten, badkamer met lavabo/douche en ligbad, en de zeer ruime garage die plaats biedt voor meerdere wagens. Op de eerste verdieping treffen we nog 2 royale slaapkamers, de tweede badkamer met lavabo/douche en toilet, en de ‘zolderkamer’ die nog volledig kan worden ingericht naar eigen wens. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in de volledig afgesloten tuin waarbij de aanwezige beschutting zorgt voor de nodige privacy. Er is niets aangenamer dan het geluid van het zachtstromend water van de aanwezige vijver bij warm weer. Tot slot bevindt er zich nog een volledig geïsoleerd bijgebouw van +/- 47m² met tweede terras dat kan dienen voor verscheidene doeleinden. Solide bouw/ Asbestveilig/ Automati
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1140 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 670 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 228 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240626-0003294301-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 650000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
---|---|
Externe verwijzing | 6036620 |