Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE WONING, PRACHTIG GELEGEN: 4SLK, GAR. + ATELIER +
OPEN HUIS op afspraak ZAT. 06/07 OP AFSPRAAK
Deze gerenoveerde, pittoreske woning in hoevestijl biedt zeer veel ruimte en charme. Zij is gelegen in het landelijke Meldert (Aalst), in een zeer rustige straat. Oorspronkelijk een hoeve dd. begin 1900, werd de woning in 1988 en dan nog eens in 2013 gerenoveerd: nieuw dak, ramen, isolerende chappe, keuken, CV op gas, badkamer, toilet, vloeren gelijkvloers etc... Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhall met gastentoilet (+ lavabo, een ruime living met houtvuur/open haard, een gezellige en zeer hoogwaardige nieuwe keuken met SMEG toestellen (+ speciaal kookvuur op gas), 2 slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, alsook een wasplaats, een groot atelier en een ruime garage waar nog eens een grote wagen of hoge camionette kan staan. Er is een prachtige en rustige tuin, alsook een zonneterras, en een tweede berging.
Deze woning biedt gezelligheid, ruimte, kwaliteit, een goede ligging en bereikbaarheid via de uitvalswegen: snel naar Aalst, Affligem, Asse, Lebbeke etc... Ideaal ook voor iemand met een hobby (oldtimers/antiek....) of een zelfstandige die nood heeft aan een atelier/grote berging.
OPEN HUIS op afspraak ZAT. 06/07 OP AFSPRAAK. Voor info en afspraak bel 053/71.00.71 of mail naar [email protected].
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 640 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 235 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 314 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240521-0003253638-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 419 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|