Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing in rustige buurt te Aalst (Gijzegem).
Deze halfopen bebouwing, gelegen in een rustige straat te Gijzegem, biedt ruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch huis met alle voorzieningen in de buurt. De woning is met zijn gunstige ligging en vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer een perfecte gezinswoning.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, en een keuken die in 2013 volledig werd vernieuwd. Daarnaast is er een aparte wasberging, wat voor extra bergruimte zorgt.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een zolder, toegankelijk via een uitklapbare trap, die perfect dienst kan doen als opslagruimte en biedt meerwaarde. De woning heeft bovendien een ruime kelder.
Langs de zijgevel bevindt zich een overdekte carport en een garage.
Een belangrijke troef van deze woning is het lage energieverbruik, dankzij de gunstige EPC-score en de aanwezigheid van 22 zonnepanelen. De verwarming wordt aangepast naar gas CV.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer [email protected] of bel naar 053 84 89 80 voor meer informatie of een bezoek.
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 282 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240916-0003370134-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 372500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 919 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
---|---|
Externe verwijzing | 6250745 |