Huis te koop
* 420000€
3 slaapkamers 184 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
In Gijzegem bieden wij u graag deze nieuwbouwwoning aan, type halfopen, volledig afgewerkt.
Deze moderne, instapklare woning werd ontwikkeld door NEST Development, in samenwerking met een team van lokale professionals. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij alle nodige faciliteiten. Ze wordt gekenmerkt door een overvloed aan licht en ruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke living met aansluitende keuken en een berging met een aparte toegangsdeur naar de oprit. Een badkamer met douche en bad, twee slaapkamers en een apart toilet bevinden zich op de eerste verdieping. Met een vaste trap betreedt men de tweede verdieping waar momenteel één slaapkamer is, die opgesplitst kan worden in twee. Vervolgens is er ook nog een apart toilet en een technische ruimte op deze verdieping.
De aankoop geschiedt onder het gesplitste stelsel van registratiebelastingen en btw. De woning is ook een interessante investering voor de verhuurmarkt.
Bezoeken steeds na afspraak met yvan@welleman.be.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 420.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Wijk of buurt | Groot Aalst |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Welleman Immobiliën (203735)
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6082093 |