Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met tuin
In vrij rustige en aangename buurt treffen we deze zeer charmante, ruime gezinswoning met stadstuintje!
Bj het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met vestiaire en trappenhal. De ruime woonkamer is verbonden met een eetruimte en geeft toegang tot de keuken, aansluitend is er een praktische berging, voorzien van ingemaakte kasten, lavabo en toilet. Verder is er een gezellige veranda waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
En aangename, zuid georiënteerde stadstuin met terras. Het gelijkvloers beschikt ook nog over een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en badkamer (lavabo en ligbad). Tot slot beschikt deze woning nog over een zolderverdieping, reeds te bereiken via een vaste trap, waar er zich nog 1 ruime slaapkamer bevindt en extra zolderruimte. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
Op ideale wandelafstand van station, scholen en zoveel meer! Maak van deze unieke woning uw droomhuis en bewonder zelf de charme.
Voor extra informatie en/of een bezoek, contacteer ons kantoor via [email protected] of 053/ 70 01 08.
Wettelijke info : EPC 439 kWh/m² - E-label. Dit pand valt onder renovatieverplichting. Waterbeleid : P-score & G-score : C
Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Wijk of buurt | Omgeving Aalst |
---|---|
Bouwjaar | 1938 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 247 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 439 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241125-0003456818-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
---|---|
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
---|---|
Externe verwijzing | 6326154 |