Huis te koop

295000€

2 slaapkamers 194 vierkante meters

Immoweb code : 20481411
Immoweb code : 20481411
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
194 vierkante meters bewoonbare ruimte
315 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezinswoning met tuin in de groene stadsrand

Zoekt u een woning in een rustige en goed bereikbaar omgeving, vlak bij de stad? Deze woning biedt het allemaal. Gelegen in de geliefde stadsrand van Aalst, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende ligging.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte van +/- 50 m². Deze ruimte is gelegen naast de keuken en loopt door tot de eetruimte, waar u geniet van een mooi uitzicht op de aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde, stroomt het daglicht binnen en voelt deze woning warm en uitnodigend aan.

De keuken is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle toestellen (Miele/…) inclusief een stoomoven-microgolf. Het grote doorgeefluik zorgt voor een connectie met de leefruimte.

De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een badkamer (2015) met douche, meubel en toilet en een extra kamer die u naar wens kunt inrichten. Deze ruimte leent zich perfect als bureau, dressing, hobby- of logeerkamer.

De zolder is ruim en volledig geïsoleerd. Dit biedt tal van mogelijkheden, zoals extra opbergruimte of een toekomstige uitbreiding.

De woning beschikt over een aparte garage en oprit, ideaal voor uw elektrische wagen of extra opslagruimte. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en twee praktische bergruimtes, perfect om uw spullen netjes op te bergen.

Voorzien van een betonstructuur, reeds verschillende renovatiewerken zoals badkamer, keuken, dak en dakis...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1958
Staat van het gebouw Op te frissen
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 194 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 50 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 6 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Kantoorruimte 5 vierkante meters
Kantoor Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 315 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 279 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241204-0003467707-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 642 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastima (507539)

Vastima (IPI 507539)

Adres Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst
Website http://www.vastima.be
Externe verwijzing 672

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame