Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met tuin in de groene stadsrand
Zoekt u een woning in een rustige en goed bereikbaar omgeving, vlak bij de stad? Deze woning biedt het allemaal. Gelegen in de geliefde stadsrand van Aalst, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte van +/- 50 m². Deze ruimte is gelegen naast de keuken en loopt door tot de eetruimte, waar u geniet van een mooi uitzicht op de aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde, stroomt het daglicht binnen en voelt deze woning warm en uitnodigend aan.
De keuken is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle toestellen (Miele/…) inclusief een stoomoven-microgolf. Het grote doorgeefluik zorgt voor een connectie met de leefruimte.
De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een badkamer (2015) met douche, meubel en toilet en een extra kamer die u naar wens kunt inrichten. Deze ruimte leent zich perfect als bureau, dressing, hobby- of logeerkamer.
De zolder is ruim en volledig geïsoleerd. Dit biedt tal van mogelijkheden, zoals extra opbergruimte of een toekomstige uitbreiding.
De woning beschikt over een aparte garage en oprit, ideaal voor uw elektrische wagen of extra opslagruimte. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een apart toilet en twee praktische bergruimtes, perfect om uw spullen netjes op te bergen.
Voorzien van een betonstructuur, reeds verschillende renovatiewerken zoals badkamer, keuken, dak en dakis...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 315 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241204-0003467707-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 642 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastima (507539)
Vastima (IPI 507539)
Adres |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
---|---|
Website | http://www.vastima.be |
Externe verwijzing | 672 |