Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met loods op groot perceel grond!
Het gelijkvloers biedt een inkomhal die leidt naar een ruime, lichtrijke woonkamer met eetplaats. Aansluitend vindt u de veranda, momenteel ingericht als bureau, en een uitgeruste, moderne keuken. Verder is er een praktische berging met ingebouwde kasten en apart toilet. Het gelijkvloers wordt compleet gemaakt door een slaapkamer met een ensuite badkamer ( inloopdouche, lavabo en toilet).
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als woonkamer. Daarnaast is er een badkamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet), een dressing en een tweede volledig ingerichte keuken. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot een terras, dat via een trap verbonden is met de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde, ruime slaapkamer die voorzien is van ingebouwde kasten.
Aangrenzend aan de woning hoort een loods van zo'n 125 m², toegankelijk via een grote poort. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, werk of hobby’s.
Achter de woning ligt een zonnig terras en tuin waar u kunt genieten van de rust en het omliggende groen.
Deze woning biedt alle hedendaags comfort: hoogrendementsbeglazing, videofoon, centrale verwarming op gas, een gunstig EPC C label en een elektriciteitsinstallatie conform AREI.
Gelegen in Herdersem, dichtbij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts een boogscheut van centrum Aalst!
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2025 - 00:00 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 322 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1979 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Parlofoon | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3472470-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 500000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1090 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ImmoTijl (500832)
ImmoTijl (IPI 500832)
Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
---|---|
Externe verwijzing | 6654251 |