Overzicht
Omschrijving
2 slaapkamers + bureau met tuin
Dit huis van ongeveer 180 m² (volgens het EPB) is ideaal gelegen in de gewilde wijk Observatoire in Ukkel en biedt een rustige woonomgeving. De begane grond bestaat uit een hal met een geïntegreerde garderobe en gastentoilet, een wasruimte en bijkeuken, en een inpandige garage met een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig. De 1e verdieping bestaat uit een mooie, lichte woonruimte met een zit-/eetkamer en een bibliotheekgedeelte. Ingerichte keuken aan de achterzijde, met directe toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten. De 2e verdieping bestaat uit twee slaapkamers met ingebouwde kleedkamers, een studeerkamer (ideaal voor telewerken of als kinderkamer) en een badkamer met bad en douche. Fotovoltaïsche panelen garanderen een optimaal energieverbruik (PEB C-), in een rustige, residentiële omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen (winkels, scholen en vervoer).
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241108‐0000695294‐01‐5 |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
| Maandelijkse huurprijs | 2250 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 1€ |
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : EMILE GARCIN BELGIQUE SRL (100745)
EMILE GARCIN BELGIQUE SRL (IPI 100745)
| Adres |
Rue Alphonse Renard 1
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website | http://www.emilegarcin.fr |
| Naam van de agent | Emile Garcin |
| bruxelles@emilegarcin.com | |
| Telefoonnummer | +32 22019400 |
| Externe verwijzing | BRU-LOC-0587-TL |