Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in rustige woonwijk te Rollegem
Recente instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage in rustige wijk te Rollegem.
Deze verrassend ruime gezinswoning heeft heel wat troeven. Ze ligt vlakbij het centrum van Rollegem, in de nabijheid van scholen en winkels, autosnelwegen en is bovendien volledig instapklaar.
U komt binnen in de ruime inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiairekast. Aansluitend is er de de lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van kookeiland. Vanuit beide heeft u een vol zicht op de achtertuin.
Deze werd voorzien van een tuinberging met 2e terras. Kers op de taart is de gunstige oriëntatie waarbij u van 's morgens tot 's avonds volop kan genieten van de zon.
Daarnaast op het gelijkvloers de garage met extra berging/wasplaats. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek door de garage, bijhorende oprit en voldoende plaats voorzien in de straat zelf.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers voorzien alsook de ruime badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche.
Bovendien gaat het om een zeer energiezuinige woning, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas met condensatie cv-ketel en volledig geïsoleerd (E-peil: E62).
Beschikbaarheid: 01/05/2025
Huurprijs: 940 EUR/maand
Adres: Fressendestraat 44, 8510 Rollegem
Onze referentie: DEV4432
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 104 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 34022-G-2013/00877/EP13951/h029/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 62 |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
| Maandelijkse huurprijs | 940 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor Devriese (506244)
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
| Adres |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoedkantoordevriese.be/ |
| Externe verwijzing | Dev4432 |