Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning op wandelafstand van het centrum
Karaktervolle burgerwoning met architecturale verbouwing, op wandelafstand van het centrum met bijzonder aangename en ruime stadstuin.
Voor meer informatie, mail naar: [email protected]
Dit uitzonderlijk pand met 4 kamers is gelegen nabij het Industriemuseum en het vernieuwde Baudelopark. Een gegeerde locatie in het midden tussen het historisch stadscentrum en het hippe Dok-Noord.
We betreden de woning langsheen de karaktervolle hal (geschilderd in 'faux marbres' techniek) die voorzien is van een gastentoilet en vestaire. Aan de voorzijde van de woning vinden we een vernieuwde en goed uitgeruste keuken. Aan de achterzijde een architecturale uitbouw met plaats voor de leefruimte die ook voorzien werd van een houtkachel. Grote ramen, dakramen voor zenitaal licht... zorgen voor connectie met enerzijds de tuin als ook voor een bijzonder lichtrijk geheel. Tussen deze twee ruimtes vinden we de eetplaats waar het plafond deels opengemaakt werd voor extra lichtinval en connectie met de bovengelegen bureau.
Op het bordes vinden we de eerste badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op het eerste verdiep de eerste, ruime slaapkamer en een bureauruimte.
De tweede verdieping geeft plaats aan 2 kamers, een tweede douchekamer, apart toilet en toegang tot de zolderkamer die gebruikt kan worden als een volwaardige kamer.
Als extra is de woning nog voorzien van een droge en praktische kelder.
Een troef is het achterpoortje aan de t...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1913 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Maandelijkse huurprijs | 1875 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
Externe verwijzing | Kongostraat 80 |