Overzicht
Omschrijving
Huis
Het Pepit-immo makelaarskantoor presenteert een prachtige woning met 4 slaapkamers gelegen in het zeer gewilde dorp Bonnert (Aarlen)!
Deze woning, gebouwd in 2009, heeft een uitstekende PEB: B. Met zijn optimale technische kenmerken en een bewoonbare oppervlakte van 188m² kan je je koffers al kwijt bij aankomst!
Als je binnenkomt via de inkomhal, vind je op de begane grond een garage met bergruimte naar wens, een kelderruimte, een bijkeuken en een berging.
Op de eerste verdieping vind je een apart toilet, een moderne inbouwkeuken, een eetkamer, een woonkamer en een serre met directe toegang tot de perfect gelegen tuin! Dit alles heeft vloerverwarming!
Op de 2de verdieping leidt de grote nachthal naar een eerste slaapkamer met eigen dressing en badkamer, een tweede slaapkamer van 16m², een doucheruimte en een tweede apart toilet.
Tot slot biedt de bovenste verdieping nog twee ruime slaapkamers met een laatste bergruimte.
Buiten is er een terras, een op maat gemaakte schuur en een mooie, gemakkelijk te onderhouden tuin op het zuidoosten!
Technische kenmerken zijn onder andere EPB: B!, verwarming op gas (vloerverwarming op de eerste verdieping), DV PVC ramen (serre met driedubbel glas!), kunstleien dak geïsoleerd met 24 cm onderdak, "Durlem" waterontharder, ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en garage met op afstand bedienbare deur!
Ingangsdatum: 1 mei 2025!
Om een bezichtiging te regelen, nee
Algemeen
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 331 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241223006406 |
| CO₂ Uitstoot | 218 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21636 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
| Maandelijkse huurprijs | 1850 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website | http://www.pepit-immo.be |
| Naam van de agent | Noel Maxence |
| maxence@pepit-immo.be | |
| Telefoonnummer | +32 494694188 |
| Externe verwijzing | 606 - 345345814 |