Horeca te koop
665000€
146 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Multifunctioneel karaktervol industrieel pand
In dit alleenstaand authentiek gebouw huisde eind 19e eeuw de jeneverstokerij 'de Wijnberg'.
Diverse originele accenten bleven bewaard, wat het gebouw heel aantrekkelijk maakt.
De 3 verdiepen zijn als volgt ingedeeld :
Gelijkvloers : instapklare horecazaak (vrij van brouwer) ingericht als wijnbar en restaurant, maar kan ook met beperkte kosten omgebouwd worden tot loft/winkel/toonzaal/kantoren. Wordt momenteel verhuurd voor recepties/evenementen/feestjes ...
1ste verdiep : mooi instapklaar appartement (verhuurd) + ruime atelier dat ook kan ingericht worden als appartement, toegankelijk via binnentrap of buitentrap.
2e verdiep : luxe duplex loft met 3 slaapkamers, jacuzzi en sauna, en groot terras.
Een droom om in te wonen, toegankelijk via binnentrap of buitentrap.
And last but not least, op het dak zijn er 42 zonnepanelen aanwezig !
Dit pand is ook ideaal als investeringseigendom met mooi rendement !
Wenst u meer info? barbara@immopottelberg.be 0496 16 34 43
Algemeen
| Wijk of buurt | niet ver van Wevelgem centrum |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 306 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 314 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241124-0003456828-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 23705 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Pottelberg NV (204222)
Immo Pottelberg NV (IPI 204222)
| Adres |
Engelse Wandeling 2K 1k
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Externe verwijzing | 24/07/15/077 |