Overzicht
Omschrijving
Dan is dit iets voor U! Kom en ontdek “B&B Maison Ruthier”.
Dit prachtige grote huis (met in totaal 8 slaapkamers en 6 badkamers) ligt in Faymonville, een dorp in de gemeente Waimes, dicht bij vele toeristische attracties zoals de Hoge Venen, het circuit Spa-Francorchamps (op 20 minuten), de Vennbahn (op 400 meter), Monschau (op 25 minuten), enz.
Met 5 jaar succesvolle ervaring achter de rug werden ze gedwongen te verkopen om medische redenen.
Er blijft niets anders over dan de zaak over te nemen en voort te zetten!
Mogelijkheid om te kopen: het meubilair; de website; de Facebook-pagina gevolgd door 1.700 mensen; de « Booking.com » pagina met een superbeoordeling van 9,5; referenties van lokale producenten; etc. De eigenaren hebben een grote klantenportefeuille en een ongelooflijke Google-beoordeling van 4,9!
Boekhoudkundige en fiscale gegevens zijn beschikbaar (onderhevig aan afspraken over vertrouwelijkheid).
U bent niet per se op zoek naar een B&B, maar wel naar een groot gebouw dat u voor andere doeleinden kunt gebruiken? Perfect! De oppervlakte en de samenstelling van het gebouw maken andere configuraties mogelijk, zoals een grote eengezinswoning, een gedeeld appartement, een medisch centrum, een woning met een vrij beroep, een vakantiehuis (mits toestemming wordt gevraagd aan de lokale overheid), enz.
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Douchekamers | 6 |
WC | 7 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 788 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240809000870 |
CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 87949 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 459000 € |
---|---|
Prijs per m² | 582 m² |
Kadastraal inkomen | 1021 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Manon Brodel Immo (IPI 508326)
Adres |
rue de la gare 21
4960 - malmedy |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6275867 |