Horeca te koop

495000€

291 vierkante meters

Immoweb code : 20185594
Immoweb code : 20185594
Reclame
Reclame

Overzicht

291 vierkante meters bewoonbare ruimte
385 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

Handelspand met café en frituur + appartement met 3 slpk te

VANAFPRIJS € 495.000 :
Dit perfect gelegen handelspand in het centrum van Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee) beschikt over een zeer goed draaiend café en frituur. Het café omvat een gezellige toog, dartsbaan, voldoende zitplaatsen en banken, een ruim zonneterras, toiletten en veel sfeer. De oppervlakte van het café is 75m².

De frituur is strategisch gelegen op de hoek van het pand. Hierbij is er nog een keuken met alle nodige voorzieningen. De inboedel is over te nemen (te bespreken). De oppervlakte van de frituur is 38m². Wederom een zeer goed draaiende zaak.

Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid die deze locatie te bieden heeft. Met een constante stroom van voorbijgangers en vaste klanten, is dit de perfecte plek om uw eigen zaak te starten. Bovendien is het treinstation gelegen op wandelafstand.

Boven het handelsgedeelte is er een ruim appartement met in totaal 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, een berging, een grote leefruimte met eetkamer en een open keuken voorzien van alle moderne toestellen.

Het pand beschikt over een EPC label D, conforme elektrische keuring , geen asbest en het geheel is volledig vergund. Het perceeloppervlakte is 3 are 85 ca. En tenslotte is er nog een grote kelder van 94m².
Dit is kortom de perfecte plek om uw dromen te realiseren om over een eigen zaak te beschikken zodat u uw gasten een onvergetelijke ervaring kunt bieden.

Bel David voor een afspraak op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be.

Algemeen

Bouwjaar 1920
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 16 m
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 291 vierkante meters
Oppervlakte keuken 19 vierkante meters
WC 4
Receptie Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 385 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 180 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230429-002879220-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1247 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : LED-on-IMMO (511687)

LED-on-IMMO (IPI 511687)

Adres Milsestraat 58
3053 - Haasrode
Website http://www.ledimmo.be
Externe verwijzing Beekstraat 9 , 3051 Sint-Joris-Weert

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame