Overzicht
Omschrijving
Commercieel gelijkvloers op winkelstraat de Pauwengraaf
Goed gelegen commercieel gelijkvloers, momenteel ingericht als horeca. Grote verbruiksruimte/winkel/toonzaal. Sanitair voor dames en heren. Grote keuken, deels ingericht. Er is tevens een vetafscheider voorzien. Er is toegang achteraan, via de Mie Merkenstraat voor het aanleveren van goederen. Een doucheruimte voor personeel is eveneens voorzien. Het pand beschikt over een grote visibiliteit, met een etalage van 4,5 m, en zonneluifel voor de mooie dagen! De Pauwengraaf is ruim voorzien van parkeer gelegenheid.
Het pand is gelegen op de actieve winkelstraat de “Pauwengraaf” gelegen handelsgelijkvloers met uitgang aan de achterzijde. De Pauwengraaf ligt vlakbij de M2 en de Koninginnelaan, het commercieel centrum van het bruisende Maasmechelen. Gastronomie, cultuur, shopping en natuur gaan hand in hand.
De oprit autosnelweg E314 is op amper 5 km verwijderd.
GELIJKVLOERS
- Verbruiksruimte/winkel: (4,54 m/6,34 m x 17,85 m/23,40 = 112 m²) – tegels – grote ontvangstruimte met bar.
- Sanitair: (2,87 m x 2,05 m = 6 m²) – tegels – damestoilet: hangtoilet – herentoilet : hangtoilet – sas met 2 wastafels.
- Gang – tegels.
- Badkamer/wasruimte: (1,59 m x 2,69 m = 4 m²) – tegels – douche – toilet – wastafel – cv op aardgas – aansluiting voor wasmachine – vaste bergkast.
- Berging: (3,58 m x 1,90 m/2,70 m = 10 m²) – tegels.
- Gang: (3,77 m x 0,89 m = 3 m²) – tegels.
- Keuken: (11,50 m x 4,99 m = 57 m²) – tegels – deels ingericht – zij deur naar buiten – dubbel zijdeur naar buiten.
Bijk
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 57 vierkante meters |
WC | 2 |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 314 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220314-0002563256-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2188 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
Adres |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 8118 |