Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen commercieel pand met privé parking. 't HEERENH
Langs de doorgaande Rijksweg, hoek met de Stokkemerbaan is deze eigendom gelegen. Dit is nagenoeg tegenover de Aldi. Gebouwd in karakteristieke bouwstijl en gerenoveerd in een huiselijke sfeer. Het pand heeft dienst gedaan als succesvol restaurant-feestzaal, maar is ook uitermate geschikt voor schoonheidssalon, kinesie-praktijk, bloemenzaak ... Ook mogelijkheid om terug om te vormen tot woonst (met beroepsruimte of kantoor aan huis).
Zeer stevige constructie met tussenvloeren in beton en gedeeltelijk onderkelderd. Het pand werd in 2009 zeer grondig gerenoveerd: alle sanitaire leidingen, volledige elektrische installatie, daken, vloeren, het gebouw werd uitgebreid, volledig buitengebied heraangelegd en aangeplant …
Gelijkvloers is domotica-besturing (merk Teletask). Airco in de zaal gelijkvloers en op de verdieping. Nieuwe gaswandketel (merk Vaillant) van 02/2022 (installatie Thevissen) met afzonderlijke thermostaat voor gelijkvloers en verdieping.
Er zijn 94 m² zonnepanelen (installatie AEW Kalders), 11.700 Wattpiek (zuidkant) + 3.900 Wp (oostkant).
Heel de eigendom is zeer praktisch ingericht om vlot te kunnen werken en bedienen. Er is een terras en een kleine speeltuin. Parking voor 15 auto’s op eigen terrein.
Bij het gebouw hoort de vaste dampkap. Er is mogelijkheid voor overname van inrichting en materiaal.
Gunstig EPC: C-label. Het pand is asbestveilig. Het perceel is volledig omheind en de parking is afgesloten met een elektrisch bedienbare extra brede smeedijzeren
Wijk of buurt | Centrum Dilsen, goede Zichtlocatie |
---|---|
Bouwjaar | 1956 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte keuken | 50 vierkante meters |
---|---|
WC | 4 |
Kantoor | Ja |
Receptie | Nee |
Oppervlakte kelder | 85 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1403 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230402-0002853090-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 710000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1810 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
Adres |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 8356 |