Overzicht
Omschrijving
Op te frissen herenhuis met prachtige tuin nabij de Markt
Gelegen aan de Lokerenbaan 18, op wandelafstand van de Markt en het station van Zele, biedt dit indrukwekkende herenhuis een perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Met een vlotte verbinding naar de E17 is de ligging ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt.
Dit statige pand dateert van het einde van de 19e eeuw en valt meteen op door zijn gevelbreedte van 16,5 meter. Het perceel van 1.025 m² is uitzonderlijk ruim voor een stadswoning en de prachtig aangelegde tuin, met een imposante beuk, zorgt voor een unieke charme en privacy.
Bij binnenkomst in de imposante inkomhal merkt u meteen de charme. De inkomhal beschikt over een apart gastentoilet. Links bevindt zich een ruim bureau, ideaal voor thuiswerk of een praktijkruimte. Aan de rechterzijde vindt u de royale woonkamer met prachtige parketvloer. De aanpalende eethoek beschikt over een natuurstenen vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en geven toegang tot het terras. Ook de open keuken geniet van dit uitzicht. Naast de keuken bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, met aanpalende een berging/wasruimte.
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, badkamers of mancave. Daarnaast heeft het huis 2 praktische kelder en een inpandige tuinberging.
Hoewel de woning enige renovatie vergt, biedt ze enorm...
Renovatieplicht: ja
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1025 vierkante meters |
---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 596 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3365953 |
CO₂ Uitstoot | 46056 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1180 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Exeptio (IPI 509734)
Adres |
Sint-Franciscusstraat 3
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | E18S2411 |