Overzicht
Omschrijving
Herenhuis
Deze prachtige eigendom bevindt zich net buiten de dorpskern van Vielsalm.
Dit gebouw bestaat uit twee delen: een groot gedeelte en een kleinere.
Het linkse, is een zéér ruime woning dat gerenoveerd is met uiterste duurzame materialen. Actueel is het opgedeeld in een professionele kant dat naadloos overgaat in het privé kant.Er zijn wel twee aparte voordeuren.
Bij het binnenkomen van het linkse gedeelte: hebben we een ruime hal/gang met links en rechts twee ruime bureauruimten. Verder in de gang is er nog een derde bureauruimte met aanpalend een apart toilet.
Daarnaast komen we langs een deur in de privéruimten, namelijk de mooi totaal ingerichte keuken, grote eetkamer met open woonkamer die eveneens toegang geeft tot het gezellig terras met uitzicht op het meer van Vielsalm.
Op de eerste verdieping zijn er 4 mooie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er eveneens nog een grote (45m²) en kleinere (27m²), die nog moeten gerenoveerd worden.
Daarboven op de tweede verdieping is er een volledig afgewerkte zolder van maar liefst 105 m². Dit biedt enorm veel mogelijkheden.
In de kelderverdieping zijn er 5 verschillende plaatsen met hoge plafonds. Een eerste inpandige garage is hier aanwezig.
Naast deze woning met nr. 38, is er nog een aparte woning met nr. 36 die veel kleiner is maar heeft ook veel potentieel.
Op het gelijkvloers is er een kleine inkomhal, bureauruimte, badkamer, slaapkamer, woonkamer en ingerichte, recente keuk
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 596 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 74 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 8 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 6 |
Oppervlakte kelder | 195 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3825 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20210817003846 |
CO₂ Uitstoot | 63 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 146041 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 699000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2449 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Peter (IPI 511171)
Adres |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 516 - 1788 |