Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning met veel charme, die ruime leefruimtes biedt.
Virtuele rondleiding beschikbaar: https://tour.giraffe360.com/85a5ed903d094015b29737503d1d268c/
Talrijke indelingsmogelijkheden, waaronder een begane grond die wordt gebruikt voor een vrij beroep en de verdiepingen voor een grote woning.
Momenteel is het pand als volgt ingedeeld:
Begane grond: inkomhal, apart toilet, grote leefruimte (eetkamer en woonkamer), uitgeruste keuken. Binnenplaats met toegang via Rue de la Colline.
Halve verdieping: badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met kinderkamer, bureau of kleedkamer).
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een badkamer.
3e verdieping: overloop (nachtgang), mogelijkheid om 3 slaapkamers + zolder in te richten.
Kelder: grote kelders.
Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, nieuw dak, centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit. Pand in perfecte staat van onderhoud.
De begane grond is geschikt voor diverse doeleinden.
Dicht bij alle voorzieningen, mooie locatie.
Een echte aanrader, kom snel een kijkje nemen!
Energieprestatiecertificaat (EPC) categorie C - 242 kWh/m²/jaar - Nr. 20240402019190
Wijk of buurt | Grand Verviers |
---|---|
Bouwjaar | 1875 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.15 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 294 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 5 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240402019190 |
CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 71309 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 259000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 979 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Partner Immo (IPI 508147)
Adres |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6300832 |