Herenhuis te koop
600000€
5 slaapkamers vierkante meters
366Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde herenwoning op een boogscheut van Leuven
Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning, gelegen op een toplocatie: nabij station van Tienen (12 min tot Leuven) en de E40, bushalte met lijnen naar de brede regio én vlakbij Grote Markt Tienen.
In de woning ervaar je meteen de rust en charme van dit huis. De woning uit 1937 werd knap energetisch gerenoveerd en beschikt over een mooie rustige aangelegde zuidgeoriënteerde stadstuin met uitgang via achterliggende straat. De woning heeft een woonoppervlakte van +/- 360m².
Op het gelijkvloers vind je een trappenhal met vestiaire en toilet, een ruime zit- en woonkamer met prachtige parketvloer en een volledig ingerichte keuken met een gezellige zithoek en eetplaats. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Op het tussenverdiep vind je een toilet en een volledig uitgeruste badkamer
De eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een tweede slaapkamer van ca. 17 m² en een dressing. De tweede verdieping telt opnieuw 2 ruime slaapkamers en een aparte bergruimte.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een prachtig ingerichte ruimte van 50 m², ideaal als slaapkamer met mezzanine, speelkamer of multifunctionele ruimte.
De woning beschikt bovendien over een zeer ruime, droge kelder.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een gezellige stadstuin in een zeer gewilde omgeving. Mis deze kans niet en plan snel een bezoek! Mogelijkheid tot aankoop van overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1937 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 366 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241022_0003421923_RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 600000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1078 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|