Overzicht
Omschrijving
Stijlvol wonen in karaktervol herenhuis op wandelafstand ...
In een rustige éénrichtingsstraat tussen de Kasteelstraat en de Wilfordkaai, op de grens tussen het bruisende centrum en de Schelde, schuilt achter deze karaktervolle neo-Vlaamse renaissancegevel een uiterst verzorgd charmant herenhuis met tal van voorzieningen op wandelafstand en uitvalswegen dichtbij.
Voel je meteen thuis als je deze woning binnenstapt. De lichtrijke en elegante inkomhal, met hoge authentieke plafonds en een statige trap, ademt grandeur en charme. Hier vind je een ruim gastentoilet en extra bergruimte. De prachtige glazen deuren leiden naar de sfeervolle, lichte leefruimte, waar hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. De parketvloer en schouw geven extra karakter aan de eetruimte, die naadloos overloopt in de volledig uitgeruste, praktische keuken met aansluitende berging. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige, geborgen terras, waar een elektrisch gestuurde zonneluifel comfort biedt.
De majestueuze trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer zich bevinden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een charmant balkon. De tweede slaapkamer heeft een aansluitende bureauruimte en is momenteel uitgerust met een infraroodcabine. Deze kamer geeft toegang tot een derde, lichtrijke slaapkamer met een grote raampartij. De hedendaagse badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, toilet en bad/douche. Via een vaste trap bereik je de v...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 401 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Claves (511205)
Claves (IPI 511205)
Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | http://www.claves.be |
Externe verwijzing | TK 250311 V5T AS |