Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis op pittoresk dorpsplein
Dit unieke herenhuis, gelegen in een verkeersarme straat en beschermd als dorpsgezicht, ademt geschiedenis en charme. Vanaf 1840 was hier een zoutziederij en later een brouwerij gevestigd. De voorgevel van 16 meter breed en de fraai aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid vormen een indrukwekkend geheel. De ruime garage met authentieke booggewelven biedt plaats aan twee wagens.
De voorzijde biedt uitzicht op groen, terwijl de achterzijde een riante, natuurlijk aangelegde tuin heeft met een gedeeltelijk overdekt terras, moestuin, weides en een eigen toegangsweg. Het smaakvol gerenoveerde gelijkvloers omvat een centrale traphal, een woonkamer met eetplaats, zithoek, open haard en ingebouwde bibliotheek, een tweede leefruimte, een ingerichte keuken en een achterbouw met wasplaats, toilet en kelder. De eerste verdieping heeft een nachthal, vijf slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. De zolder biedt extra inrichtingsmogelijkheden.
De unieke ligging op het dorpsplein, de karaktervolle architectuur en de smaakvolle renovatie maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het grote perceel biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vrij beroep, B&B of vakantiewoning. Bovendien is het pand vrij van renovatieplicht. Dit herenhuis combineert charme en historie met een rustige en centrale ligging. Interesse? Uitermate welkom na afspraak met Ruben: 0495159333 – [email protected]
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 271 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2365 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 459 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230619-0002919599-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 609000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 376 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
Adres |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Kloosterberg 19 - SteenhuizeC |