Overzicht
Omschrijving
Mooie, voormalige notariswoning met 5 slaapkamers.
Mooie, voormalige notariswoning met 5 slaapkamers.
Staat wonen in het centrum voor toegevingen, zoals genoegen nemen met weinig ruimte? We dachten het niet! Deze prachtige woning bewijst alleszins het tegendeel.
Dit pand in het centrum van Sint-Truiden heeft een historisch kantje als notariswoning uit 1875. Tussen 2009 en 2012 kreeg ze een grondige renovatie met duurzame materialen. En qua energieverbruik is het goed geïsoleerde pand ook helemaal up-to-date: tijdens de keuring kreeg het een EPC label C. Pas daarna werden er gloednieuwe zonnepanelen geplaatst. Een nieuwe keuring zou dus ongetwijfeld een EPC label B opleveren.
Ruim en eigentijds
Het klassieke, statige pand geeft nog niet veel prijs van hetgeen er zich achter de gevel schuilhoudt. Pas in de ruime hal wordt het contrast duidelijk, mede dankzij de mooie natuurhouten vloer en rijkelijke lichtinval. Dat gevoel van warmte vormt de rode draad doorheen de rest van de woning dankzij de uitstekende renovatie. Geen benepen, donkere ruimtes, maar slim opengewerkte ruimtes met een eigentijds gevoel.
Benedenverdieping
De woonkamer is knus en heeft een mooie inbouwhaard. Achter de massieve deuren wacht een fijne eetkamer die rechtstreeks uitgeeft op de volledig uitgeruste keuken. Mét een plus zelfs, want de hogedruk stoomoven is ideaal om smaakvol snel én gezond te koken. Met deze hogedruk stoomoven bespaar je echt tijd. In de open bureauruimte vormt studeren of werken geen opdracht, maar een...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1875 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20201229-0002340313-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 715000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1672 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
Adres |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | GAZOMETERSTRAAT 12 |