Herenhuis te koop

749000€

6 slaapkamers 432 vierkante meters

Immoweb code : 20458049
Immoweb code : 20458049
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
1 badkamer
432 vierkante meters bewoonbare ruimte
1098 vierkante meters grond

Omschrijving

Herenwoning met ruime tuin in het centrum

In een van de mooiste straten van Sint-Niklaas ligt deze ruime herenwoning op u te wachten. Omgeven door herenhuizen in art-deco en nieuwe-zakelijkheidstijl, straalt ook deze woning de grandeur van weleer uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 432 m², zes slaapkamers en meerdere polyvalent in te richten ruimtes kan u alle kanten op; of u nu een groot gezin hebt, wonen en werken wil combineren, een hobbyruimte of eigen praktijk wil inrichten ... Het kan allemaal! De woning werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd, met aandacht voor authenticiteit, charme en gebruikte materialen, maar ook met het oog op de toekomst. Zo werden zonnepanelen en een batterij voorzien, alsook superisolerend glas aan de voorzijde. Dit resulteert in een mooi EPC (label B). Bij de renovaties werd de elektriciteit vernieuwd en een domoticasysteem geplaatst. De keuken van Bulthaup, met zicht op de tuin en grenzend aan het ruime zonneterras, vormt het kloppend hart van de woning. Ze staat in nauwe verbinding met de royale leefruimte, die over de volledige diepte van het huis doorloopt. Een gashaard zorgt er voor een gezellige setting! Op de eerste verdieping vinden we vijf slaapkamers en een badkamer terug. Op de tweede verdieping werd een zesde slaapkamer voorzien. De master bedroom beschikt over een ruime dressing. De badkamer werd luxueus afgewerkt met marmer en is voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Naast de bewoonbare oppervlakte is er nog zo’n 130...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1952
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 432 vierkante meters
Woonkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 6
Dressing Ja
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1098 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Nee
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 193 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 3477290
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 749000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Gent Centrum (507186)

Engel & Völkers Gent Centrum (IPI 507186)

Adres Vlaanderenstraat 33 bus 001
9000 - Gent
Website http://www.engelvoelkers.com/nl/gentcentrum
Externe verwijzing W-02XQYL

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame