Overzicht
Omschrijving
Multifunctioneel eigendom met parking op de Parklaan
Tegenover het stadspark en op wandelafstand van de Grote Markt treft u dit multifunctionele pand. Achter de statige gevel, langsheen één van de meest gegeerde lanen van Sint-Niklaas, schuilt een uitzonderlijk potentieel. Het pand heeft de laatste jaren dienstgedaan als kantoor, maar kan mits de nodige aanpassingen gebruikt worden voor diverse doeleinden. Zo kan u het pand bijvoorbeeld omvormen tot een (meergezins-) woning, al dan niet gecombineerd met werkfunctie.
Via een ruime inkomhal met gastentoilet en ontvangst-/receptie betreedt u het pand. Verder op deze verdieping bevinden zich vandaag 3 afzonderlijke bureauruimtes, een berging en een stockageplaats. Achteraan heeft u toegang tot de ruime stadstuin en parkeerplaatsen. Deze zijn te bereiken via de private dreef achteraan. Via de prachtige houten trap bereikt u de eerste verdieping met 4 kantoorruimtes en een sanitaire cel. De 2e verdieping is quasi identiek, al is hier één van de kantoorruimtes voorzien van een kitchenette. Via een vaste trap bereikt u de riante zolderruimte. Verder is het pand quasi volledig onderkelderd. In deze kelder zijn er 2 douchecellen aanwezig. Op elke verdieping van dit statige pand kan u genieten van een prachtig uitzicht op het stadspark en het Kasteel Walburg.
Kortom dit riant pand beschikt over tal van troeven voor diverse doelgroepen.
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Type keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Slaapkamers | 1 |
WC | 6 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 665 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 2775807 |
CO₂ Uitstoot | 20498 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 3142 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Exeptio (IPI 509734)
Adres |
Sint-Franciscusstraat 3
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | E33S231 |