Overzicht
Omschrijving
Prachtig herenhuis in art-decowijk centrum Ronse
Voor meer info of een bezoek contacteer Sebastian op het nummer 0497 12 60 26 of mail [email protected]
Fantastische woning in het centrum van Ronse gelegen in de Art-Decowijk van Ronse! De herenwoning werd opgebouwd in de jaren 30 en onderging in de jaren 80 een structurele renovatie waarbij de woning werd uitgebreid met behoud van de prachtige voorgevel.
De woning is zeer ruim en lichtrijk, dit mede mogelijk door de perfecte oriëntatie, vele raampartijen, koepels en verrassend ruime tuin.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trappenhal, open leefruimte met aansluitend een eethoek, keuken, wasruimte/berging, veranda en een badkamer met inloopdouche en toilet.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden er zich twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer en de andere als bureau/bibliotheek met ingemaakte kasten, met een balkon.
Er is ook nog een droge kelder met voldoende bergplaats.
Buiten vinden we de zuidelijk georiënteerde tuin. De tuin is volledig aangelegd met achteraan een bijgebouw volledig uit eik. In deze tuin staat er ook een prachtige oude Blauwe Regen op stam die in zomer voor verkoeling kan zorgen.
Elektrische installatie conform/asbestveilig/EPC: C/centrale verwarming op gas/zonnepanelen op het dak
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3134706 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 855 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Properties Makelaars (IPI 503625)
Adres |
Maenhoutstraat 72A
9830 - St-Martens-Latem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6281657 |