Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerd herenhuis in hartje Roeselare
De vermelde prijs is een richtprijs.
In het bruisende centrum van Roeselare, op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze uitzonderlijke herenwoning waar authentieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. Hier vindt u perfecte balans tussen stijl, ruimte en functionaliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze en veelzijdige thuis.
De gelijkvloerse verdieping vormt het kloppend hart van de woning met een ruime leefruimte, een gezellige eetkamer en een open, volledig geïnstalleerde, keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde stadstuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een inpandige garage (voorzien van laadpaal) met aansluitend een praktische bergruimte/wasplaats, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een ruime dressing en een aparte badkamer. Deze stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een aparte bureauruimte en een polyvalente ruimte die bijvoorbeeld als speelkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.
De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche. Een grote zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt extra opbergmogelijkheden.
Een unieke troef is het volledig ingerichte bijgebouw met aparte ingang. Dit bijgebouw is voorzien van een slaapkamer, keuken en b
Wijk of buurt | WEST-VLAANDEREN |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 329 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Parlofoon | Nee |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 90 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241203-0003463795-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 158 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 950000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1910 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hyboma (IPI 205819)
Adres |
Den Triangel 2
8610 - Kortemark |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6340246 |