Overzicht
Omschrijving
Subliem herenhuis centrum Roeselare
IN OPTIE!
Pure, onversneden klasse in een historisch jasje. Dit authentieke herenhuis met imposante neoklassieke voorgevel is gelegen in het hart van de stad en werd totaal gerenoveerd (2021-2023) met respect en behoud van historische elementen, naar de hand van de gerenommeerde architecten Van Damme & Vandeputte. Dankzij een dubbelhoge uitbouw werd een fenomenaal zicht gecreëerd op de prachtige stadstuin met waterpartij. Oud en nieuw gaan hier hand in hand. (video: https://www.youtube.com/shorts/tQ1Uudjuqak)
De woning werd zeer doordacht ingedeeld en heeft een royale woonoppervlakte van 329m² (excl. garage en bijgebouw), verdeeld over 3 niveaus en biedt u op die manier een waaier aan mogelijkheden. Op het gelijkvloers oa. de hoogwaardige keuken en gezellige leefruimtes (eethoek, zitplaats met haard) met bijzonder veel lichtinval dankzij de uitbouw, gecombineerd met een rustgevend zicht op de stadstuin. Op de zwevende tussenverdieping, net boven de zithoek, bevindt zich een knusse TV-kamer.
Op de verdieping is er een grote bureau, ruime slaapkamer mét dressing en een badkamer. Boven de zithoek bevindt zich ook een TV-kamer. De bovenste verdieping bestaat uit 3 extra slaapkamers, tweede badkamer en een polyvalente ruimte/berging.
Extra troef is de inpandige garage (44m², met laadpaal). De poort kreeg het uitzicht van een oude koetsdoorgang.
Kers op de taart is de adembenemende stadstuin met waterpartij, een oase van rust en privacy omgeven door groen.
Er is een volled
Wijk of buurt | Centrum Roeselare |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 329 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 90 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241203-0003463795-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 950000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1910 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Futurimmo Roeselare - Rumbeke (IPI 507518)
Adres |
Sint-Petrus en Paulusstraat 17 bus 1
8800 - Rumbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/0195/2024 |