Herenhuis te koop
529000€
4 slaapkamers 335 vierkante meters
Immoweb code : 20162346
Immoweb code : 20162346
Reclame
Reclame
Overzicht
4 slaapkamers
1 badkamer
335
vierkante meters
bewoonbare ruimte
413
vierkante meters
grond
Omschrijving
Gunstig gelegen herenwoning met 4 SLKS en aangelegde tuin
In het centrum van Overmere stellen wij u deze karaktervolle herenwoning voor. Gelegen op minder dan 2 km van het Donkmeer en nabij tal van andere voorzieningen. Via verschillende invalswegen bereikt u op minder dan 5 minuten de E17 richting Gent of Antwerpen en neemt u vlot het openbaar vervoer.
Deze solide woning werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en typeert zich met authentieke stijlkenmerken.
Met een bewoonbare opp. van maar liefst 335m² is er aan ruimte geen gebrek.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met links toegang tot een lichtrijke woonkamer en zicht op tuin en rechts een ruime eetkamer dat op heden dienst doet als bureel. Beide ruimtes lopen door naar een volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot een praktische bijkeuken. 2 Afbeeldingen zijn visualisaties (AI) hoe beide leefruimtes er kunnen uitzien.
Een traditionele eikentrap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Hier bevindt zich een prachtige overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, voldoende kastruimte, inloopdouche en toilet. Alsof dat nog niet genoeg is bereikt u vanop de overloop d.m.v. een vaste houten trap de 2de verdieping. Hier bevindt zich een volledig afgewerkte ontspanningsruimte van maar liefst 88m².
Verwarmen gebeurt centraal op stookolie en overal werd superisolerend dubbele beglazing geplaatst. Extra troef: geluidsarmglas aan de straatkant en een gunstig EPC.
Verder beschikt deze bijzondere woning nog over een kelder, een tuinhu…
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 88 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 413 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Airconditioning | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231024-0003022436-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1023 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.immolierman.be |
Neem contact op
Reclame