Herenhuis te koop
695000€
5 slaapkamers 447 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, knappe, energiezuinige burgerwoning met groot vo...
Loop mee door deze eigendom: https://www.tiktok.com/@immonobels/video/7228985960535543067
MULTIFUNCTIONELE, KLASSEVOLLE EIGENDOM die recent genoot van een COMPLETE TOTAALRENOVATIE met aandacht voor KWALITEIT EN ENERGIEZUINIGHEID!
Deze verrassende STADSWONING beschikt over een POLYVALENTE GELIJKVLOERSE VERDIEPING met een bovenliggende PRIVÉWOONST.
Ideaal voor GEMENGD GEBRUIK, KANGOEROEWONEN, ... en dit op een UITERST COMMERCIËLE LIGGING in het hartje van Oudenaarde op WANDELAFSTAND VAN DE MARKT EN STATION.
LICHTRIJKE EN IMPONERENDE RUIMTES zijn terug te vinden doorheen de volledige eigendom die over maar liefst 450 M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE beschikt. De aanwezigheid van maar liefst 6 slpk’s, 3 SANITAIRE RUIMTES en 4 (met mog tot 5) TOILETTEN vormt een grote meerwaarde!
Daarenboven is het ZALIG VERTOEVEN in de ONDERHOUDSVRIENDELIJKE STADSTUIN of het OVERDEKT TERRAS die beiden genieten van een ZUIDWEST GERICHTE ORIËNTATIE.
Extra troeven: deze eigendom is ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR en er is een MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN EEN GARAGE vlakbij de woonst.
Bovendien kan het GV afzonderlijk verhuurd worden van het PRIVEGEDEELTE!
Bent u benieuwd? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!
Adres: Stationsstraat 26 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; G-score: A, P-score: A.
Renovatieplicht: nee
| Aantal verdiepingen | 6 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 447 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 38 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 20210102-0002355459-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7881 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2112 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3783204 |