Overzicht
Omschrijving
Residentiële, karaktervolle burgerwoning op een toplocatie
Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, het ruime perceel (530m²), de grote bewoonbare oppervlakte (310m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via de dubbele deur kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en bar. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar de mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Achteraan het perceel bevindt zich de dubbele garage met achteruitweg. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit.
Verder is er nog een apart toilet, 2 ingerichte bureau's aan straatkant ideaal voor een handelspraktijk (voormalige dokterspraktijk).
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart groot terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet.
Zolder: Prachtige ingerichte loft met keuken, te gebruiken voor diverse doeleinden (studio/mancave/ extra slaapkamers) deze geeft toegang naar de open geïnstalleerde keuken met een bovenverdieping en airco.
Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Toplocatie in de residentiële Groendreef te Lokeren
Word
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 576 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220711-0002639124-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1130 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24/028 |