Herenhuis te koop
469000€
4 slaapkamers vierkante meters
270Overzicht
Omschrijving
Licht op te frissen Herenhuis met vele authentieke elementen
Dit herenhuis/Bel-étage in de Baron Opsomerlaan met een grondoppervlakte van 170m² en een bewoonbare oppervlakte van 270m² combineert authentieke elementen met een moderne toets.
We betreden de woning in de zeer ruime en lichte inkomhal. De marmeren elementen en spiegel, die ook op het 1ste verdiep terugkomen springen direct in het oog.
Naast de inkomhal ligt de 14m diepe garage waarin vlotjes 2 wagens geparkeerd kunnen worden. Vanuit de garage hebben we toegang tot de ruime berging van 12m² die op zijn beurt toegang geeft aan de 14m² grote droge kelder en de onderhoudsvriendelijke tuin.
De tuin beschikt over een overdekt terras, een leuke waterpartij en een zeer productieve mispelboom.
Op het eerste verdiep treffen we in de gang een gastentoilet met handenwasser.
De woonkamer en eetkamer hebben hele hoge plafonds, origineel behangpapier van 1947, en nog handgemaakte moulures.
De grote raampartijen vooraan, achteraan en de lichtkoepel geven een heel lichte indruk. Door de venster vooraan, kijken we recht op de stadvesten en hebben we altijd een groen uitzicht met weinig tot geen inkijk.
Achter de eetkamer vinden we een ruime gang en de uitgeruste keuken.
Achter de keuken is er nog een bureaukamer (die perfect als slaapkamer kan dienen) en een klein terrasje met uitzicht op de tuin.
In de gang op de 2de verdieping treffen 2 ingebouwde kasten. Daarnaast 1 zeer grote, 2 normale slaapkamers en de badkamer met toilet, badkamermeubel, bad en douche en handdoekendroger.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1947 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240310-0003171307-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1089 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|