Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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En :
Maison de caractère, actuellement Maison de rapport.
À liège, elle est située rue des Vennes (à proximité du parc de la Boverie)
Composition :
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement complet (cuisine, salle de bain, salon-salle à mange, une chambre) avec terrasse et jardin de ville.
Au premier étage, il y a 2 cabinets de consultation avec salle d'attente et WC.
Au second étage se trouve un studio bien aménagé pour une personne seule.
Les caves sont propres et en ordre
Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
Électricité en conformité 2024.
Parlophones
Revenu cadastral 589,00 euros.
Rapport locatif actuel 1000,00 euros
Faire offre à partir de 310 000,00 euros
Tél pour rendez-vous uniquement le soir au 0472 58 22 52.

Fr :
Maison de caractère, actuellement maison de rapport.
Elle est située rue des Vennes 14 à 4020 Liège.
Placée entre le Parc de la Boverie (à 300m) d'une part, et la Médiacté d'autre part, l'accès à pied à la Gare des Guillemins se réalise en 1/4 d'heure via la passerelle "La Belle Liégeoise". Les arrêts des lignes de bus 4, 21 et 36 se situent à 200 m, à côté de l'Hôtel de Police (garantie de sécurité).
En voiture, l'accès aux grands axes est très rapide.
Cette portion de la rue des Vennes est relativement calme, avec une faible circulation. La vie de quartier est paisible avec la présence de quelques commerces de proximité permettant de satisfaire la majorité des besoins de base.
Composition de la maison:.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement complet (cuisine, salle de bains, salon-salle à manger, une chambre) avec terrasse et jardin de ville.
Au premier étage, il y a deux cabinets de consultation avec salle d'attente et WC.
Cette maison de rapport peut être reconvertie en maison d'habitation familiale, avec potentiellement trois chambres et une salle de bains.
Au second étage se trouve un studio bien aménagé pour une personne seule.
Les caves sont propres et en ordre
Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
Électricité mise en conformité en 2024.
Parlophones
Revenu cadastral 589,00 euros.
Rapport locatif actuel 1500,00 euros
Faire offre à partir de 310 000,00 euros
Tél pour prise de rendez-vous uniquement le soir au 0472 58 22 52 (entre 19h et 21h).