Herenhuis te koop
365000€
5 slaapkamers vierkante meters
300Overzicht
Omschrijving
Typisch Luiks herenhuis met uitzicht op het park
Dit lichte huis ligt op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum en het treinstation van Luik-Saint-Lambert, en dicht bij het autosnelwegennetwerk, zonder parkeerproblemen.
300m² typische Luikse constructie:
- Begane grond: Inkomhal, dubbel salon + aangrenzende eetkamer, aangrenzende keuken, apart toilet en vestiaire.
- Souterrain: 1 slaapkamer of bureau van 15m² + apart toilet.
- 1e verdieping: 2 slaapkamers (ca. 18m²) + doucheruimte.
- 2e verdieping: 2 slaapkamers (ca. 18m²) + doucheruimte
- 3e verdieping: +45m² zolder / potentieel voor een studio.
Laatste bewoning van het gebouw: gedeelde flat met een maandelijkse huuropbrengst exclusief kosten van €1.750. Potentieel om de huurinkomsten te verhogen na renovatie en creatie van extra slaapkamers of een studio op de 3e verdieping.
Eengezinswoning of beleggingspand, de mogelijkheden zijn talrijk...
EPB: C gedateerd 05/11/2024 - Elektriciteit conform
Contact per telefoon of bericht op +32 498 36 36 86 - bezoeken ALLEEN op afspraak - agentschappen gelieve niet te contacteren.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241105005408 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70125 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1957 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Huidige maandelijks inkomsten | 1750 |
|