Herenhuis te koop

Herenhuis met Stedenbouwkundige Vergunning voor 3 Appart

Herenhuis met Stedenbouwkundige Vergunning voor 3 Appartementen te Renoveren

Prachtig Herenhuis om te renoveren, ideaal voor een investeringsproject of als een groot familiehuis.
Gelegen in het hart van Luik, op slechts enkele stappen van de Botanische Tuin, beschikt deze karaktervolle woning reeds over een stedenbouwkundige vergunning voor de creatie van 3 onafhankelijke appartementen.

Samenstelling van het Gebouw:

Begane Grond (77m²):

Uitzonderlijk appartement met fresco's en hoge plafonds met moulures (4,4m)
Ruime en lichte slaapkamer
Grote open keuken met toegang tot een privétuin van 100m²
1e Verdieping (90m²):

Licht éénslaapkamerappartement met een uitgeruste keuken
Aangenaam balkon
Plafondhoogte van 3,9m
Badkamer nog te installeren
2e en 3e Verdieping (214m² Duplex):

Duplex met 3 tot 4 slaapkamers
Plafondhoogtes van 3,7m en 3,1m
Mogelijkheid om een mezzanine te creëren voor extra ruimte
Kelder:

90m² aan kelders
Dit project biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden en is ideaal voor investeerders of professionals die kantoren of praktijkruimtes willen creëren. Appartementoppervlakken zijn gebaseerd op architectenplannen.

Vereiste Renovatiewerken:

Vervanging van ramen
Dakrenovatie en isolatie
Elektrische installatie in overeenstemming brengen
Toevoeging van 1 toilet, 2 keukens en 1 badkamer
Technische Informatie:

Kadastraal inkomen: €2231
Recente gascondensatieketel
EPC: E
Uitzonderlijke Kans:
Dit gebouw is een ware parel voor investeerders dankzij het transforma