Overzicht
Omschrijving
Opmerkelijk herenhuis.
Prestigieuze herenhuis, prachtig gerenoveerd, ligt in een van de meest gewilde wijken van het centrum van Luik, aan de Place Émile Dupont (Avroy). Met zijn massieve parketvloer, elegante open haarden, houten lambrisering en antieke lijsten combineert het een onvergelijkbare charme en klasse met moderne functionaliteit. Momenteel is het een privéwoning, maar het biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden (privé, professioneel, gemengd, co-wonen, zakelijk, enz.). Verschillende garageboxen te koop, toegankelijk vanaf het achterterras van het huis.
Na een majestueuze entreehal ga je naar de woonkamer, de open eetkamer en de grote, lichte, moderne, volledig uitgeruste keuken. Directe toegang tot achterterras (ca. 50m2). Op de mezzanine 0/1, studeerkamer en aparte WC. Op de 1e verdieping, 3 slaapkamers. Op de tussenverdieping 1/2 niveau, een 1e badkamer. Op de 2e etage, badkamer, kleedkamer, ouderslaapkamer en nachthal. 3e verdieping, grote zolders om te verbouwen (ongeveer 120 m2). In de kelder, 152 m2 (+/-) omgebouwde kelders (stookruimte, wasruimte, kelders). Verwarming gas, elektrische installatie is conform houten ramen met dubbele beglazing, alarm.
Beschikbaar vanaf | 10 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 423 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 39 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 144 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240402005363 |
CO₂ Uitstoot | 50 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 114177 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2677 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Accord Immo (IPI 505144)
Adres |
Grand Route 63a/006
4367 - Crisnée |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6192070 |