Overzicht
Omschrijving
Statige herenwoning
Deze instapklare herenwoning in het hart van Leuven combineert historische statigheid en charme met moderne luxe. Gelegen nabij het Stadspark en in een rustige (fiets)straat, biedt het de ideale mix van rust en stadsleven. De woning uit 1907, naar ontwerp van G. Decock, werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd en heeft een privé tuin met zonneterrassen. Met een perceel van 4a 3ca en een woonoppervlakte van ca. 400 m² biedt de woning veel ruimte en comfort. De statige inkomhal leidt naar de vernieuwde leefkeuken en royale woonkamer en salons. De keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerkingen is verbonden met de eet- en zithoek, ideaal voor gezellige diners. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer en salons, met eiken parketvloer en open haard, stralen tijdloze klasse uit, versterkt door de hoge plafonds met originele sierlijsten.
Met een nuttige oppervlakte van circa 400 m² is de woning als volgt ingedeeld:
-1: Een kelder van 50 m², bereikbaar via de inkomhal, met twee voorraadkelders en een cv-ruimte.
0: Een zeer ruime en brede inkomhal met een apart toilet en trappenhal. De woonkamer en salons bieden een gezellige zithoek met open haard en een eet- en zitgedeelte met veel lichtinval, met toegang tot het terras en de tuin. De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met ingebouwde kasten, vaatwasmachine, oven, koelkast, kookeiland met 5 gasvuren, en dampkap, en heeft toegang tot het terras en de tuin. Buiten vindt u twee terr
Algemeen
Bouwjaar | 1907 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 86 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 403 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 245 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240215-0003126085-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 177 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1145000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1678 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Found & Baker Brussel (515365)
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
---|---|
Website | http://www.found-baker.com |