Herenhuis te koop

1145000€

6 slaapkamers 410 vierkante meters

Immoweb code : 20392113
Immoweb code : 20392113
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
410 vierkante meters bewoonbare ruimte
403 vierkante meters grond

Omschrijving

Statige herenwoning

Deze instapklare herenwoning in het hart van Leuven combineert historische statigheid en charme met moderne luxe. Gelegen nabij het Stadspark en in een rustige (fiets)straat, biedt het de ideale mix van rust en stadsleven. De woning uit 1907, naar ontwerp van G. Decock, werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd en heeft een privé tuin met zonneterrassen. Met een perceel van 4a 3ca en een woonoppervlakte van ca. 400 m² biedt de woning veel ruimte en comfort. De statige inkomhal leidt naar de vernieuwde leefkeuken en royale woonkamer en salons. De keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerkingen is verbonden met de eet- en zithoek, ideaal voor gezellige diners. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer en salons, met eiken parketvloer en open haard, stralen tijdloze klasse uit, versterkt door de hoge plafonds met originele sierlijsten.

Met een nuttige oppervlakte van circa 400 m² is de woning als volgt ingedeeld:

-1: Een kelder van 50 m², bereikbaar via de inkomhal, met twee voorraadkelders en een cv-ruimte.

0: Een zeer ruime en brede inkomhal met een apart toilet en trappenhal. De woonkamer en salons bieden een gezellige zithoek met open haard en een eet- en zitgedeelte met veel lichtinval, met toegang tot het terras en de tuin. De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met ingebouwde kasten, vaatwasmachine, oven, koelkast, kookeiland met 5 gasvuren, en dampkap, en heeft toegang tot het terras en de tuin. Buiten vindt u twee terr

Algemeen

Bouwjaar 1907
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 410 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 86 vierkante meters
Eetkamer Ja
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 6
Dressing Nee
Badkamers 3
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 403 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 245 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240215-0003126085-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 177 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1145000 €
Kadastraal inkomen 1678 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Found & Baker Brussel (515365)

Found & Baker Brussel (IPI 515365)

Adres Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene
Website http://www.found-baker.com

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame