Overzicht
Omschrijving
Uniek herenhuis met authentieke charme en hedendaags comfort
Dit prachtige herenhuis uit 1914 is een toonbeeld van karakter en stijl, waar de grandeur van weleer naadloos wordt verweven met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 285 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een warme ambiance die u direct uitnodigt om thuis te komen.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier badkamers, perfect voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en werken. De professionele keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, is een droom voor elke liefhebber van koken. Er is eveneens een ruime kelder, ideaal te gebruiken als opslagruimte.
Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, zijn de authentieke details die zorgvuldig zijn behouden tijdens de renovatie. Hoge plafonds met sierlijke moulures, originele houten vloeren en indrukwekkende binnendeuren ademen de elegantie van begin twintigste eeuw. Tegelijkertijd is het huis grondig gerenoveerd met aandacht voor hedendaags comfort en duurzaamheid, wat resulteert in een uitstekende EPC B.
De rustgevende tuin, gelegen in een groen binnengebied, vormt een oase van rust. Hier kunt u heerlijk ontspannen en ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl u toch geniet van alle voordelen van een centrale ligging.
Dit unieke herenhuis bevindt zich op een toplocatie, op enkele minuten van het station van Leuven en met een bushalte praktisch voor de deur. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op wandelafstand. Woning is beschikbaar vanaf eind 2025.
Wijk of buurt | Brabant Flamand |
---|---|
Bouwjaar | 1914 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Oppervlakte kelder | 47 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 251 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 188 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241118-0003450296-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 950000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1472 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6346745 |