Overzicht
Omschrijving
Herenhuis
Dit mooi herenhuis, is gelegen in Grand-Halleux, deelgemeente van Vielsalm. Deze is met zorg gerenoveerd en zijn de authentieke materialen behouden gebleven.
Dit charmant huis heeft de volgende indeling op het gelijkvloers: inkomhal, bureau, geïnstalleerde keuken, ruime woonkamer met eetruimte, apart toilet, toegang tot de kelder waar ook de garage is gelegen.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan één met bergruimte en balkon en een badkamer die voorzien is van ligbad, douche, dubbele lavabo, wc en ingemaakte kasten.
Op de tweede verdieping (zolderverdieping) is er momenteel een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc, een slaapkamer, een zitkamer en daarnaast is er nog een ruime kamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot woonkamer met keukenhoek. Dus de mogelijkheid om een aparte studio te creëren is realiseerbaar.
Zowel voor de woning als achter is er een tuin. De achtertuin biedt een mooi stukje natuur met een buitenzwembad dat verwarmd wordt met waterboilers. De voortuin heeft een klein vijvertje en een oprit met toegang naar de garage. Daarnaast is er ook nog een terras met een natuurlijke overkapping bestaande uit druivenranken. Achteraan in de tuin is er nog een poort die uitkomt om een weggetje daarachter.
Ideaal als aparte inkom voor de eventuele studio op de zolderverdieping.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1932 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 3 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1462 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 316 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240901003024 |
CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 87809 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 519000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 649 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Peter (IPI 511171)
Adres |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 539 - 1809 |