Herenhuis te koop

Herenwoning met commerciële ligging centrum Geraardsbergen

Dit burgerhuis was jaren een laagdrempelig ontmoetingscentrum voor Vlaamse culturele en sociale samenkomsten. Hierdoor heeft het pand geen badkamer of geïnstalleerde keuken. Een grondige herinrichting is dus nodig.
Er is een kelder, gelijkvloers, twee verdiepingen en een zolder. Hoofdgebouw heeft een basisoppervlakte van 47 vierkante meter. Op het gelijkvloers is er een volgebouwde aanbouw van 72 vierkante meter. Op de beide bovenverdiepingen is telkens een grote kamer met zicht op het plein en een kleinere kamer met zicht op achterkant woning. Zolder heeft de mogelijkheid om verder af te werken/isoleren en uit te breiden met een mezzanine.
Deze woning valt toch al onder de wettelijke energetische renovatieplicht. Het is een vastgesteld bouwkundig erfgoed, vooral omwille van de voorgevel. Als deze zaken bieden echter vele opportuniteiten qua subsidie, premies, verlaagde registratierechten, enzovoort. Bovendien is het Stationsplein een ideale buurt om in te investeren. Op korte termijn voor een commerciële uitbating van een winkel, kantoor of vrij beroep. Op lange termijn bestaan er plannen om het Stationsplein grondig aan te pakken en nog veel aantrekkelijker te maken. Dit pand wordt verkocht door erkend vastgoedmakelaar Koen Steenhoudt BIV 500968. SMS uw emailadres naar 0483353678 met als onderwerp : 'Stationsplein 22' voor meer vastgoedinfo.