Overzicht
Omschrijving
Schitterend Art-Deco herenhuis in historisch hart van Gent
Deze charmante herenwoning werd opgetrokken in het begin van de 20ste eeuw en bevindt zich in het historische hart van Gent.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een parel met veel authentieke en art deco elementen. Het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal met prachtige glazen sasdeur, gastentoilet en toegang tot de volumineuze droge kelder. De leefruimte werd voorzien van een vol eiken parketvloer, beschikt over hoge plafonds en prachtige binnen- en sasdeuren. Vooraan de leefruimte is er een zithoek met functionele schouw. Centraal bevindt zich de eetruimte, aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust en baadt in het licht dankzij de gelaagde lichtstraten en de grote raampartijen die uitgeven op de stadstuin.
De stadstuin is in het seizoen een weelde van bloei. De beeltenissen van de fonteinen werden vervaardigd door Walter De Buck. Ook de oriëntatie zit perfect, Zuidwest.
De traphal, eveneens vol authentieke elementen, brengt ons met een prachtige trap naar de verdiepen. Daar vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kenmerkend zijn de grote volumes en het minitieus onderhoud. De bovenste zolderruimte geeft dan weer de mogelijkheid tot vrije invulling.
Belangrijk : De huidige bewoners (die de woning al jarenlang van de beste zorgen voorzien) blijven in de woning wonen, voor onbepaalde duur. Ze garanderen ook de toekomstige staat van de woning.
Indicatieve huurprijs: €1.900/maand.
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via [email protected]
Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
---|---|
Bouwjaar | 1907 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 169 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 42 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231016-00030161-76-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 820 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6288594 |