Herenhuis te koop

2550000€

3 slaapkamers 316 vierkante meters

Immoweb code : 11063372
Immoweb code : 11063372
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
316 vierkante meters bewoonbare ruimte
191 vierkante meters grond

Omschrijving

Exclusieve herenwoning op unieke locatie in Gent centrum!

Deze herenwoning bevindt zich in het historisch centrum van Gent. Ontdek de perfecte combinatie van charme en elegantie in dit ruim herenhuis (191 m² bew. opp.); met ruime stadstuin en dakterrassen.
Deze woning bevindt zich in het centrum van Gent nabij de Korenmarkt, Sint-Michielskerk en Graslei. Een karakterpand dat aanspreekt door zijn mogelijkheden en authentieke elementen.
 
Het pand heeft een ruime inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde van de hal ontvouwt zich een dubbele (bureau)ruimte met hoge plafonds, waardoor het geheel een gevoel van ruimtelijkheid uitstraalt. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime stadstuin en aparte ingang naast de woning.

De gelijkvloers van het huis wordt momenteel gebruikt als bureauruimte. Op de eerste verdieping een lichtrijke leefruimte met aansluitend eetplaats en keuken. De tweede verdieping geeft plaats aan 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Vervolgens biedt de derde verdieping een ruime kamer die kan dienen als bureau of extra slaapkamer en een berging. Tot slot vinden we hier ook de toegang tot het ruime dakterras met zicht op de drie torens van Gent. 

EPC label: E, EPC-score: 453, EPC certificaatnummer: 20230925-0002996809-RES-1.

G score: A , P score: A.
Woongebied met culturele, historische en esthetische waarde, geen omgevingsvergunning uitgereikt (voor 1962), geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of ...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE

Algemeen

Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 316 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 191 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 453 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20230925-0002996809-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 2550000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Center office (507503)

Center office (IPI 507503)

Adres Lange Kruisstraat 29
9000 - Gent
Externe verwijzing CO-45-LV-24CC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame