Overzicht
Omschrijving
Charmant te renoveren herenhuis op een gunstige locatie
Ben je op zoek naar een woning vol potentieel op een fijne plek? Dit herenhuis biedt alles wat je zoekt!
Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime woonkamer, perfect om gezellig samen te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, van waaruit je directe toegang hebt tot een ruime stadstuin. Hier kun je heerlijk genieten van een buitenoase midden in de stad.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een zolder, bereikbaar via een vaste steektrap. Deze ruimte kan perfect omgetoverd worden tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of speelruimte.
Verder is er nog een kelder onder de woonkamer, ideaal voor opslag. De stadstuin biedt volop mogelijkheden om je groene vingers aan het werk te zetten of om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht.
Dit huis is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt.
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Wijk of buurt | Bijlokevest 89, 9000 Gent |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 74 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 710 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241002-0003386199-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 385000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 510 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
Adres |
Kotrijksesteenweg 345
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | SA-24021W |