Overzicht
Omschrijving
Herenhuis in het hartje van Wodecq
In het hartje van Wodecq, ontdek je dit indrukwekkende herenhuis van maar liefst 550 m² (bewoonbare opp). Deze woning, gedeeltelijk gerenoveerd in 2010, combineert authentieke charme met modern comfort.
Indeling:
Begane grond: Ruime inkomhal, gezellige eetkamer, sfeervolle leeszaal, slaapkamer, praktische berging, apart toilet, volledig uitgeruste keuken en een royale woonkamer die uitnodigt tot ontspanning.
Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een aparte dressing en een badkamer.
Tweede verdieping: Een enorme, inrichtbare zolder van 100 m², perfect voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor aan huis.
Comfort en duurzaamheid:
Verwarming: De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout.
Energie: Uitgerust met zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening.
Comfort: Geniet van een alarmsysteem, conforme elektriciteit en een garage voor 2 wagens.
Onderhoud: Het zinken dak en de gedeeltelijke renovatie in 2010 garanderen een lange levensduur.
Potentieel:
Flexibiliteit: De mogelijkheid om twee aparte ingangen te creëren, maakt deze woning uitermate geschikt voor vrij beroepers, bed & breakfast of zelfs een kleine horecazaak.
Ruimte: Met 550 m² woonruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een woning met veel ruimte voor hobby's, hier vind je het allemaal.
Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1894 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 550 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1300 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immoboss (IPI 503472)
Adres |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKR1378 |