Overzicht
Omschrijving
- 1930 - Charmante woning met zuidgerichte tuin
Karaktervolle woning uit 1930.
Met haar authentieke gevel en klassieke elementen straalt deze woning enorm veel charme uit. U betreedt de woning via een zeer ruime gang. Vanuit de gang kunt u zowel de woonkamer als de keuken betreden. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om een tweede woonruimte te creëren, zodat u veel verbinding heeft met de tuin. De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Er is ook de mogelijkheid om op deze verdieping een zeer ruime badkamer te realiseren. Op de tweede verdieping vindt u nogmaals twee ruime slaapkamers. De woning beschikt eveneens over een ruime zolder en kelder.
Een bijzonder pluspunt is de Zuidgerichte tuin, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Deze tuin is ideaal om in alle rust te ontspannen.
Hoewel er hier en daar nog wat werkzaamheden nodig zijn, biedt dit huis een fantastische basis om een droomwoning van te maken, met de perfecte balans tussen authenticiteit en modern wonen. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning een plek om jarenlang van te genieten!
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 44 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 323 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20241029-TEST |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 179 vierkante meters |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1218 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Victor Henry (IPI 508207)
Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6288651 |