Overzicht
Omschrijving
PRACHTIG HERENHUIS 5K. TUIN - CHARME - GERENOV. - 250m2!
Dit sublieme, totaal gerenoveerde herenhuis bevindt zich op een TOP locatie in Laken: mooie, rustige en residentiële straat, kortbij alle faciliteiten, op de grens met Wemmel. Het huis dateert van 1936, maar werd tussen 2012 en 2019 totaal gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe bijbouw, nieuwe elektriciteit en CV, 2 nieuwe badkamers, nieuwe keuken etc...
Op het gelijkvloers vindt u een prachtige inkomhall met art-déco vloer en trappen, een gastentoilet met lavabo, een prachtige ruime living + keuken (55m²) en een praktijkruimte. De keuken bevindt zich in een nieuwe bijbouw waar enkel topmaterialen gebruikt werden (maximale isolatie + noppenfolies voor volledig droge muren!). De ruime tuin (100m²) met tuinhuis werd volledig geëgaliseerd en is heel gezellig. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (16 + 12,5m²), een mooie badkamer (2xlavabo, ligbad/douche), een berging en een apart toilet. Ook de tweede verdieping werd totaal gerenoveerd met 2 ruime slaapkamers (12.5 + 12m²), nachthall/bureau, en een nieuwe 2de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
In de kelderverdieping (2m hoog!) bevinden zich verschillende ruimtes = wasplaats en diverse bergingen. Zeer goed EPC + elektriciteit volledig conform! Dit huis is zeer groot, kwalitatief, top gelegen, zeer charmant en is een uniek aanbod op de markt. Voor snelle beslissers!
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 181 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231122-0000662578-01-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1494 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|