Overzicht
Omschrijving
Voormalig kanunnikenhuis met achterliggend perceel.
Ontdek dit unieke pand in het hart van Borgloon, een perfecte symbiose tussen historische charme en moderne ruimte. Met een ruime bewoonbare opp. van 345m² en een grondopp. van 681m², een droom voor een karaktervolle woonst.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een majestueuze trap die de pracht van het verleden weerspiegelt. De woonkamer is rijk aan details en warme houten vloeren. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De eetkamer met sierlijke kroonluchters en een indrukwekkende schouw nodigt uit tot gezellige diners en familie bijeenkomsten.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen die veel ruimte en flexibiliteit wensen. De keuken is praktisch ingericht. Een charmante achtertuin, die een oase van rust en privacy biedt. Deze groene plek is perfect om te genieten van ontspannende momenten en biedt mogelijkheden voor tuinieren of buitenactiviteiten.
Achteraan is er Garage en een extra toegang via Nieuwland en tal van parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De uitzonderlijke ligging in Borgloon, met zijn gezellige straatjes en rijke geschiedenis, maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk.
Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte, waar elke kamer een verhaal vertelt. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen en laat u betoveren door de charme en potentie van deze prachtige woning!
Telefoneer 0475/86.04.89 of mail naar filip@jans
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 345 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 68 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 581 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 644 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220406-0002579040-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1032 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1321360 - 1314386 |